Tips Membeli Rumah Pertama untuk Milenial

 

Membeli kediaman pertama adalah salah satu pilihan keuangan yang paling signifikan dalam hidup, terutama bagi generasi muda yang saat ini mulai mencapai tahap dewasa dalam aspek ekonomi. Namun, dengan terus meningkatnya harga properti, proses untuk membeli rumah dapat terasa rumit dan membingungkan. Agar tidak membuat keputusan yang salah, terdapat beberapa saran penting yang dapat membantu generasi muda untuk memperoleh rumah idaman secara lebih terencana dan mudah.

1. Identifikasi Kebutuhandan Prioritas

Sebelum memulai pencarian rumah, langkah awal yang perlu diambil adalah mengidentifikasi kebutuhandan prioritas. Generasi muda perlu memahami gaya hidup, lokasi pekerjaan, kebutuhan keluarga, akses transportasi, serta fasilitas yang ada di sekitar. Contohnya, jika bekerja di pusat kota, rumah yang dekat dengan transportasi umum mungkin lebih sesuai. Namun, jika lebih memilih suasana yang tenang, daerah pinggiran kota bisa menjadi pilihan yang baik.

Memahami kebutuhan dari awal akan membantu mempersempit pilihan, mengurangi kebingungan, dan mempercepat proses pencarian.

2. Evaluasi Kemampuan Keuangan Secara Akurat

Generasi muda seringkali menghadapi tantangan dari kewajiban cicilan lain seperti kendaraan atau pinjaman pendidikan. Oleh karena itu, penting untuk melakukan evaluasi kemampuan keuangan secara mendetail sebelum membeli rumah. Sebenarnya, cicilan KPR seharusnya tidak melebihi 30 persen dari total pendapatan bulanan. Selain itu, siapkan dana untuk biaya tambahan seperti uang muka, biaya pengalihan hak, notaris, dan pajak yang terkait.

Jika dana yang dimiliki belum mencukupi, menunggu lebih lama untuk menabung atau mencari alternatif program KPR dengan uang muka yang rendah bisa menjadi pilihan agar pembelian rumah tetap dalam batas kemampuan keuangan.

3. Pilih Lokasi dengan Potensi Jangka Panjang

Lokasi adalah elemen kunci yang memengaruhi nilai properti. Untuk rumah pertama, carilah lokasi yang memiliki potensi untuk berkembang di masa depan. Wilayah yang sedang mengalami pertumbuhan biasanya menawarkan harga yang lebih wajar dengan kemungkinan peningkatan nilai properti yang signifikan.

Perhatikan pula akses jalan, transportasi umum, fasilitas kesehatan, lembaga pendidikan, dan pusat perbelanjaan. Lokasi yang strategis tidak hanya memberikan kenyamanan tempat tinggal, tetapi juga akan lebih mudah untuk dijual kembali di masa depan.

4. Manfaatkan Program Subsidi atau Promo dari Developer

Ada berbagai program dari pemerintah dan pengembang yang dirancang untuk membantu generasi milenial dalam memperoleh rumah pertama mereka. Program rumah subsidi, kredit pemilikan rumah dengan uang muka rendah, bunga tetap untuk beberapa tahun pertama, serta promo cicilan bertahap merupakan kesempatan yang harus dimanfaatkan. Generasi milenial sebaiknya secara berkala memeriksa penawaran ini untuk mendapatkan rumah dengan harga yang lebih terjangkau dan cicilan yang lebih ringan.

Inisiatif ini sangat bermanfaat, terutama bagi individu yang baru saja memulai karir mereka atau belum memiliki simpanan yang besar.

5. Survei Rumah Secara Langsung dan Periksa Legalitasnya

Hanya melihat rumah melalui gambar atau video tidaklah memadai. Melakukan survei langsung ke lokasi menjadi sangat krusial agar pembeli potensial bisa memahami kondisi bangunan, kualitas bahan, lingkungan sekitarnya, serta risiko yang mungkin muncul seperti banjir. Selain itu, jangan lupa untuk memverifikasi keabsahan rumah dan tanah, yang mencakup sertifikat, izin mendirikan bangunan atau PBG, dan status kepemilikan.

Kejelasan legalitas memastikan bahwa transaksi dilakukan dengan aman dan menghindari sengketa di masa depan.

6. Gunakan Agen Properti jika Dibutuhkan

Apabila mengalami kesulitan dalam menemukan rumah yang tepat, generasi milenial dapat memanfaatkan bantuan dari agen properti yang profesional. Agen tersebut dapat memberikan saran mengenai rumah yang sesuai dengan anggaran, lokasi, dan kebutuhan. Mereka juga dapat membantu dalam proses negosiasi dan administrasi, sehingga pembelian rumah menjadi lebih lancar.

Berbagi :